Estimation théorique
Rue de la Clié,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Clié,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 12 | RUE DE LA CLIE | 3 | 52 | 52 | 41000€ | 788€ |
2019-12-02 | 20 | AV DE SEVREAU | 4 | 115 | 225 | 146000€ | 1270€ |
2019-06-06 | 34 | RUE DE LA CLIE | 4 | 119 | 122 | 175000€ | 1471€ |
2019-06-17 | 27 | AV DE SEVREAU | 4 | 83 | 184 | 100000€ | 1205€ |
2020-06-02 | 36 | RUE DE LA CLIE | 3 | 85 | 332 | 150000€ | 1765€ |
2022-06-21 | 13 | AV DE SEVREAU | 3 | 51 | 339 | 185000€ | 3627€ |
2020-02-10 | 12 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 85 | 310 | 195000€ | 2294€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DU GRENOUILLET | 3 | 90 | 224 | 40000€ | 444€ |
2020-09-28 | 11 | CHE DU VERDONNIER | 5 | 139 | 804 | 230000€ | 1655€ |
2021-11-09 | 8 | CHE DES HERONS | 4 | 97 | 761 | 278000€ | 2866€ |
2021-11-26 | 16 | CHE DU VERDONNIER | 5 | 124 | 1084 | 325000€ | 2621€ |
2022-07-05 | 33 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 240 | 1165 | 320000€ | 1333€ |
2022-01-04 | 46 | AV DU MARAIS POITEVIN | 2 | 40 | 229 | 95900€ | 2398€ |
2020-12-21 | 5620 | LES CENOBITES | 1 | 25 | 232 | 83800€ | 3352€ |
2021-05-07 | 5291 | LES CENOBITES | 2 | 20 | 185 | 62000€ | 3100€ |
2023-06-22 | 58 | AV DU MARAIS POITEVIN | 1 | 27 | 143 | 40000€ | 1481€ |
2023-05-04 | 5285 | LES CENOBITES | 1 | 49 | 317 | 37000€ | 755€ |
2019-11-06 | 65 | AV DU MARAIS POITEVIN | 3 | 80 | 511 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-07 | 68 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 98 | 1252 | 205100€ | 2093€ |
2020-10-15 | 82 | AV DU MARAIS POITEVIN | 5 | 154 | 787 | 405450€ | 2633€ |
2021-01-29 | 73 | AV DU MARAIS POITEVIN | 5 | 88 | 581 | 137000€ | 1557€ |
2023-03-31 | 57 | CHE DU VERDONNIER | 4 | 107 | 1105 | 278000€ | 2598€ |
2021-06-28 | 77 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 75 | 1155 | 212000€ | 2827€ |
2020-06-02 | 63 | CHE DU VERDONNIER | 5 | 168 | 1000 | 246500€ | 1467€ |
2021-06-25 | 72 | CHE DU VERDONNIER | 6 | 141 | 1000 | 347000€ | 2461€ |
2022-11-25 | 49 | RUE DE LA LEVEE DE SEVREAU | 4 | 103 | 829 | 236000€ | 2291€ |
2020-09-14 | 13 | RUE XAVIER BERNARD | 5 | 93 | 746 | 165000€ | 1774€ |
2021-02-26 | 11 | RUE XAVIER BERNARD | 4 | 71 | 721 | 145000€ | 2042€ |
2022-10-13 | 25 | RUE XAVIER BERNARD | 3 | 89 | 801 | 205000€ | 2303€ |
2020-08-04 | 45 | RUE DE LA LEVEE DE SEVREAU | 4 | 66 | 761 | 110000€ | 1667€ |
2019-08-23 | 6 | RUE XAVIER BERNARD | 4 | 91 | 716 | 187000€ | 2055€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DREUX DU RADIER | 4 | 105 | 912 | 260000€ | 2476€ |
2022-09-07 | 75 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 77 | 508 | 149000€ | 1935€ |
2021-06-30 | 12 | RUE XAVIER BERNARD | 4 | 101 | 755 | 236500€ | 2342€ |
2020-12-11 | 127 | RTE DES DEUX GREVES | 4 | 110 | 747 | 210000€ | 1909€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DREUX DU RADIER | 3 | 72 | 652 | 153000€ | 2125€ |
2019-06-18 | 197 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 98 | 1074 | 130000€ | 1327€ |
2020-08-26 | 142 | RTE DES DEUX GREVES | 1 | 98 | 493 | 120000€ | 1224€ |
2022-01-07 | 110 | RTE DES DEUX GREVES | 6 | 155 | 582 | 259970€ | 1677€ |
2021-10-29 | 207 | AV DU MARAIS POITEVIN | 10 | 300 | 1000 | 460000€ | 1533€ |
2021-04-30 | 95 | RTE DES DEUX GREVES | 6 | 131 | 500 | 265000€ | 2023€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DU FOUR | 2 | 70 | 722 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-17 | 154 | RTE DES DEUX GREVES | 4 | 70 | 375 | 120000€ | 1714€ |
2020-12-07 | 85 | RTE DES DEUX GREVES | 5 | 126 | 395 | 250000€ | 1984€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DES GARDOUX | 4 | 83 | 812 | 300000€ | 3614€ |
2020-09-18 | 24 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 6 | 129 | 631 | 290000€ | 2248€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 114 | 154000€ | 3080€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 86 | 114 | 220000€ | 2558€ |
2022-06-24 | 30 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 4 | 73 | 508 | 100000€ | 1370€ |
2020-06-05 | 162 | RTE DES DEUX GREVES | 4 | 80 | 832 | 135000€ | 1688€ |
2023-06-06 | 6 | RUE BURGAUD DES MARETS | 3 | 75 | 738 | 127598€ | 1701€ |
2022-03-30 | 170 | RTE DES DEUX GREVES | 6 | 119 | 1657 | 395000€ | 3319€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DU BREUIL MARAIS | 5 | 136 | 1023 | 268830€ | 1977€ |
2020-12-21 | 64 | RUE DU GRAND PORT | 5 | 164 | 622 | 330000€ | 2012€ |
2021-10-27 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 117 | 285 | 276370€ | 2362€ |
2021-02-05 | 18 | RUE BREUILLAC LAYDET | 5 | 84 | 673 | 140000€ | 1667€ |
2019-05-29 | 16 | RUE BREUILLAC LAYDET | 4 | 89 | 639 | 123000€ | 1382€ |
2021-07-29 | 59 | RTE DES DEUX GREVES | 6 | 139 | 2619 | 235000€ | 1691€ |
2021-09-10 | 3 | CHE DES SELLES | 5 | 106 | 527 | 233000€ | 2198€ |
2023-03-09 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 130 | 335 | 185000€ | 1423€ |
2021-04-09 | 10 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 88 | 284 | 186000€ | 2114€ |
2022-03-31 | 54 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 110 | 487 | 250000€ | 2273€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 127 | 540 | 208000€ | 1638€ |
2020-08-13 | 23 | RUE DU CENTRE | 5 | 130 | 1001 | 282000€ | 2169€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DU CENTRE | 6 | 158 | 606 | 301000€ | 1905€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 93 | 352 | 256000€ | 2753€ |
2022-09-15 | 32 | RUE DU BREUIL MARAIS | 7 | 208 | 653 | 680000€ | 3269€ |
2022-12-30 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 432 | 160000€ | 2500€ |
2020-05-27 | 38 | RUE JACQUELINE COCHRAN | 4 | 90 | 300 | 148000€ | 1644€ |
2021-02-26 | 46 | RTE DES DEUX GREVES | 5 | 125 | 622 | 350000€ | 2800€ |
2021-03-15 | 8 | RUE JACQUELINE COCHRAN | 5 | 123 | 740 | 117600€ | 956€ |
2020-03-16 | 8 | RUE JACQUELINE COCHRAN | 5 | 123 | 740 | 289000€ | 2350€ |
2022-10-07 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 193 | 160 | 240000€ | 1244€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DE LA MOUCHERIE | 6 | 159 | 971 | 307800€ | 1936€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DE LA PETITE MOUCHERIE | 5 | 117 | 1482 | 287600€ | 2458€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 165 | 1104 | 429232€ | 2601€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DE LA GRAVEE | 4 | 108 | 1097 | 308450€ | 2856€ |
2023-05-22 | 6 | RUE SAMUEL BECKETT | 4 | 82 | 587 | 215000€ | 2622€ |
2019-11-08 | 16 | RUE JACQUELINE COCHRAN | 4 | 119 | 627 | 230000€ | 1933€ |
2021-05-12 | 32 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 78 | 403 | 198000€ | 2538€ |
2020-01-28 | 30 | RUE DE LA MOUCHERIE | 5 | 140 | 886 | 305000€ | 2179€ |
2023-02-24 | 10 | RUE FRANCOIS LORIOUX | 5 | 144 | 1000 | 275000€ | 1910€ |
2020-10-13 | 5 | RUE JACQUELINE COCHRAN | 3 | 77 | 443 | 160000€ | 2078€ |
2019-05-09 | 20 | RUE JACQUELINE COCHRAN | 5 | 87 | 547 | 170000€ | 1954€ |
2019-05-27 | 12 | RUE FRANCOIS LORIOUX | 5 | 117 | 1000 | 209000€ | 1786€ |
2021-09-03 | 30 | RUE JEAN MARIE POUPLAIN | 5 | 134 | 923 | 320000€ | 2388€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DE LA LEVEE DE SEVREAU | 4 | 96 | 657 | 266000€ | 2771€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 108 | 69 | 79000€ | 731€ |
2021-01-13 | 11 | RUE JACQUELINE COCHRAN | 5 | 117 | 645 | 258000€ | 2205€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU BOURG | 4 | 133 | 1027 | 230000€ | 1729€ |
2020-08-14 | 26 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 110 | 765 | 242000€ | 2200€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DE LA LEVEE DE SEVREAU | 5 | 115 | 840 | 270000€ | 2348€ |
2021-11-23 | 26 | RUE JEAN MARIE POUPLAIN | 5 | 106 | 487 | 238000€ | 2245€ |
2023-03-16 | 18 | RUE JEAN MARIE POUPLAIN | 4 | 90 | 517 | 207000€ | 2300€ |
2019-09-25 | 13 | QUAI DE LA SEVRE | 3 | 85 | 620 | 180000€ | 2118€ |
2020-11-30 | 20 | RUE JEAN MARIE POUPLAIN | 4 | 88 | 399 | 185000€ | 2102€ |
2019-07-11 | 12 | RUE DU PORT MACROU | 6 | 150 | 593 | 306900€ | 2046€ |
2019-09-12 | 54 | RUE DES PETITES BOUTEILLES | 6 | 147 | 487 | 320000€ | 2177€ |
2021-03-08 | 11 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 153 | 97 | 143000€ | 935€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DU BOURG | 3 | 100 | 574 | 170000€ | 1700€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DU PORT PUBLIC | 4 | 191 | 700 | 386100€ | 2021€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DE CHANTELOUP | 2 | 36 | 171 | 160000€ | 4444€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 80 | 941 | 85000€ | 1063€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 80 | 941 | 335000€ | 4188€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 142 | 1751 | 307500€ | 2165€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 140 | 90 | 50000€ | 357€ |
2020-08-04 | 291 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 144 | 116 | 40000€ | 278€ |
2019-12-18 | 37 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 94 | 641 | 186000€ | 1979€ |
2022-09-09 | 47 | RUE DU PONT ROUGE | 3 | 89 | 846 | 178000€ | 2000€ |
2020-02-27 | 18 | RUE DU BON CONSEIL | 1 | 90 | 405 | 145000€ | 1611€ |
2022-10-25 | 292 | AV DU MARAIS POITEVIN | 3 | 83 | 88 | 50000€ | 602€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE LA PICHONNERIE | 4 | 130 | 294 | 208100€ | 1601€ |
2021-03-08 | 14 | RUE DU BON CONSEIL | 5 | 195 | 1095 | 395238€ | 2027€ |
2021-10-13 | 4 | RUE COUVERTE | 4 | 70 | 381 | 75000€ | 1071€ |
2021-07-07 | 77 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 111 | 697 | 215000€ | 1937€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 90 | 537 | 219000€ | 2433€ |
2020-11-09 | 29 | RUE DU BOURG | 4 | 110 | 500 | 194000€ | 1764€ |
2021-03-22 | 57 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 127 | 728 | 158000€ | 1244€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 260 | 1000 | 460000€ | 1769€ |
2020-10-19 | 26 | GRANDE RUE | 5 | 155 | 205 | 122000€ | 787€ |
2021-09-14 | 22 | GRANDE RUE | 3 | 140 | 535 | 73000€ | 521€ |
2022-09-15 | 22 | GRANDE RUE | 3 | 140 | 535 | 130000€ | 929€ |
2022-08-25 | 83 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 89 | 555 | 228000€ | 2562€ |
2023-01-18 | 39 | AV DE L ESPERANCE | 7 | 206 | 615 | 315000€ | 1529€ |
2020-05-22 | 46 | RUE DES BOUTINETS | 4 | 98 | 1200 | 262500€ | 2679€ |
2019-05-20 | 59 | GRANDE RUE | 5 | 120 | 235 | 115000€ | 958€ |
2019-12-30 | 51 | GRANDE RUE | 4 | 113 | 123 | 57000€ | 504€ |
2021-05-21 | 48 | RUE DES BOUTINETS | 4 | 76 | 1079 | 160000€ | 2105€ |
2021-09-28 | 43 | GRANDE RUE | 3 | 87 | 279 | 125000€ | 1437€ |
2020-02-11 | 67 | GRANDE RUE | 6 | 144 | 205 | 100000€ | 694€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DES FRERES LARGEAU | 4 | 144 | 142 | 235000€ | 1632€ |
2021-12-15 | 99 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 130 | 987 | 250000€ | 1923€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DU BON CONSEIL | 3 | 56 | 244 | 110000€ | 1964€ |
2021-10-20 | 37 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 136 | 906 | 265500€ | 1952€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DES RAINETTES | 4 | 101 | 695 | 161500€ | 1599€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DES RAINETTES | 3 | 75 | 293 | 139000€ | 1853€ |
2019-10-04 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 120 | 541 | 162000€ | 1350€ |
2022-11-07 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 148 | 541 | 453190€ | 3062€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DE L'ABREUVOIR | 7 | 170 | 1500 | 280000€ | 1647€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE LA HALTE | 5 | 84 | 734 | 138000€ | 1643€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DU BON CONSEIL | 4 | 115 | 865 | 180000€ | 1565€ |
2022-09-26 | 111 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 100 | 774 | 177000€ | 1770€ |
2022-07-18 | 33 | GRANDE RUE | 9 | 230 | 3229 | 365000€ | 1587€ |
2020-10-21 | 29 | AV DE L ESPERANCE | 6 | 207 | 1014 | 359900€ | 1739€ |
2023-05-26 | 135 | GRANDE RUE | 5 | 130 | 283 | 245600€ | 1889€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DU BOURG | 4 | 90 | 1006 | 216450€ | 2405€ |
2019-09-24 | 32 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 165 | 2262 | 243000€ | 1473€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DU COTEAU | 4 | 90 | 0 | 129900€ | 1443€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DES RAINETTES | 5 | 81 | 613 | 210000€ | 2593€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DU COTEAU | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |